Bienvenue sur la plateforme participative du projet de développement du site du Château de la Rose. Cette plateforme est mise en place pour, non seulement vous informer sur l'évolution du projet mais également vous permettre d’y prendre part en vous exprimant sur le devenir du site du Château de la Rose.
Le site du Château de la Rose est situé en bordure du quartier du Chenois, au Sud-Ouest de Waterloo à proximité de la gare.
Dans l’îlot se trouvent quelques habitations à front de rue Emile Dury et le «Château de la Rose». Cette bâtisse du début du siècle entourée d’un jardin sera conservée. Le reste du terrain de plus de 3 hectares est actuellement inutilisé et en prairie.
Le projet de développement du site du Château de la Rose est de créer sur le terrain adjacent au Château, un nouveau quartier mixte comprenant notamment des logements accessibles, un parc avec une plaine de jeux, des jardins collectifs, des potagers, des commerces de proximité et des équipements (crèche, espace de co-working,...). L’objectif est de faire un projet exemplaire sur le plan environnemental et sociétal mais également inclusif et ouvert sur le quartier.
Le projet n’en étant qu’à ses débuts, seule une étude urbanistique du site et de son contexte a été réalisée. Celle-ci a pour objectif d’envisager les possibilités qu’offre le lieu. Actuellement, aucun projet architectural n’a été dessiné, les principes de composition issus de l’étude urbanistique ne sont donc pas figés. La commune n’a pas encore été saisie puisqu’aucun permis n’a été déposé.
C’est donc dans cette étape de démarrage de la conception du projet que ce processus participatif s’inscrit.
Le terrain, situé en zone d’habitat au plan de secteur est actuellement inoccupé et à l'abandon. Il présente cependant une situation appropriée à l’implantation de logements puisqu’il est, d'une part localisé au centre de quartiers résidentiels et d'autre part très accessible depuis la gare, le centre de la commune et la chaussée Bara.
Afin de s’intégrer le mieux possible dans les réalités des quartiers environnants existants, il est important de développer un projet qui respecte les possibilités du terrain, les plans et règlements mais aussi les volontés des riverains et usagers. Pour ce faire, le projet va être développé en concertation avec ces derniers afin de leur permettre de suivre chaque étape et de contribuer à sa conception en donnant leur avis.
Afin d’intégrer au mieux les volontés et besoins de chacun dans le projet de développement du site du Château de la Rose, vous pouvez participer à la concertation en répondant à l’enquête, en participant à la réunion d'échange ou en entrant en contact avec l’équipe de suivi participatif.
Merci beaucoup pour votre participation à l'enquête en ligne qui nous a permis de récolter vos avis sur le projet de développement du site du Château de la Rose.
Vous trouverez le lien vers le rapport d'analyse des résultats finaux dans la partie "Documents" de cette plateforme.
La réunion d'information participative organisée par Bouygues Immobilier dans le but de présenter les premières intentions de projet et de réfléchir collectivement à la bonne intégration du projet a bien eu lieu le mardi 19 mars 2019 de 18h30 à 20h30 à la salle Notre-Dame, Avenue des Paveurs 50 à Waterloo (1410).
La présentation et le PV de cette réunion se trouve dans la partie "Documents" de cette plateforme.
Merci aux participants des ateliers thématiques du lundi 29 avril 2019. Organisés autour des thèmes Environnement, Mobilité, Equipements et Logement/densité, cette seconde rencontre a apporté beaucoup de sujets de discussion et mis en débat de nombreux éléments importants pour que le projet démarre sur de bonnes bases et évolue positivement.
Le PV de ces ateliers se trouve dans la partie "Documents" de cette plateforme.
Suite au processus participatif de l’année 2019, le projet du site du Château de la Rose a été perfectionné/enrichi en fonction des remarques collectées.
Dans la continuité du processus, une réunion d'information préalable à l’étude d'incidence a été organisée par Bouygues Immobilier Belgium le lundi 20 janvier 2020, à 19h. Elle s'est tenue dans la salle Notre-Dame, sise Avenue des Paveurs 50, à 1410 Waterloo.
Cette réunion était planifiée en vue du dépôt d’une demande de permis intégré visant la création de 144 logements (15 maisons individuelles et 129 appartements) ainsi que des espaces destinés à des professions libérales et des commerces de proximité, sur une superficie supérieure à 2 hectares, sis au croisement des rues Ma Campagne et Dury et de la Chaussée Bara, sur le territoire de la commune de Waterloo.
L’avis à la population complet est disponible dans la partie « Documents » de cette plateforme.
La présentation faite aux 68 personnes présentent est également disponible dans la partie « Documents » de cette plateforme ainsi que le procès verbal de la réunion qui a été dressé par les services communaux.
Le processus participatif avec enquête en ligne, réunions d'échanges et ateliers collectifs, réunion d'information préalable de 2020 a permis d'amender le projet en fonction des remarques, suggestions collectées et des interpellations formulées.
Le projet est maintenant entré dans la phase d'enquête publique. Les documents peuvent être consultés en ligne dans la partie "Documents" de cette plateforme.
La demanderesse est la S.A. BOUYGUES IMMOBILIER BELGIUM dont les bureaux se trouvent à 1050 Bruxelles, Av. Louise, 240 bte7.
Le projet consiste en la création d'un ensemble résidentiel comprenant 23 lots pour 145 unités de logements, dont 1 déjà bâti, 5 locaux pour services, commerces et professions libérales, dont 1 déjà bâti et impliquant la création d'une voirie cyclo-piétonne communale et l'élargissement de deux voiries communales, à savoir la rue Emile Dury et la rue Ma Campagne.
L’enquête publique est ouverte le mardi 6 septembre 2022 et sera clôturée le mercredi 5 octobre 2022 Le dossier peut être consulté durant cette période, uniquement sur rendez-vous pris au minimum 24h à l’avance, soit par téléphone au numéro suivant : 02/352.99.30, soit par courrier électronique à l’adresse suivante: urbanisme@waterloo.be, auprès de l'Administration communale de Waterloo, service de l'urbanisme, rue François Libert, 28 - 1er étage, où des explications techniques seront fournies du lundi au vendredi de 8h30 à 12h00 et de 13h30 à 16h00, et également les samedis 10/09, 17/09, 24/08, 01/10 et de 9h00 à 11h30 selon les mêmes modalités.
Des explications sur le projet peuvent être obtenues auprès du service de l'urbanisme.
Les réclamations et observations écrites sont à adresser au Collège communal :
Par courrier ordinaire à l'adresse suivante : rue François Libert, 28 à 1410 Waterloo
Par télécopie au 02/351.04.33
Par courrier électronique à l'adresse suivante : urbanisme@waterloo.beL’enveloppe, la télécopie ou le courrier électronique portera la mention urbanisme – dossier n° PURBCODT/2022/0001
Les réclamations et observations orales peuvent être formulées pendant la même période auprès du service de l'urbanisme.
La séance de clôture de l'enquête publique, au cours de laquelle toutes les personnes qui le souhaitent pourront être entendues, aura lieu à la Maison communale, au service de l'urbanisme le 5 octobre 2022 à 10h, selon les mêmes modalités.
La présentation du 19 mars 2019 : Pdf de la présentation
Le PV de la réunion d'échange du 19 mars 2019 : PV de la réunion
Le PV des ateliers thématiques du 29 avril 2019 : PV des ateliers
L'analyse des 128 résultats de l'enquête (en ligne du 1er mars au 2 mai 2019 inclus) : Résultats de l'enquête
L'avis à la population pour la réunion d'information préalable : Avis à la population
Présentation Réunion d'Information Préalable : Présentation RIP
Procès verbal Réunion d'Information Préalable : Procès verbal RIP
Documents à consulter dans le cadre de l'enquête publique : Enquête publique
Vous avez encore des questions ou des remarques ? N’hésitez pas à contacter notre équipe en charge du suivi participatif pour vous fournir des informations ou fixer un rendez-vous avec vous :
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+32 2 648 83 35
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